Selger og utvikler eiendom

Lenge stod det mange tomme kommunale bygg rundt i Halden. Etter en periode med mye eiendomsarbeid, er situasjonen i dag helt annerledes. Se oversikten!

Fraflyttede skoler, nedlagte barnehager og tidligere kontorbygg har for lenge stått uten å være til nytte flere steder i Halden. Det er det ikke bare innbyggere som har sett. Også kommunens politikere og administrasjon har sett dette. Derfor har det blitt jobbet mye med å få til en endring de siste årene. 

Mann med lyst kort hår og briller har på seg blå blazer og lyseblå skjorte - Klikk for stort bildeLasse Henriksen, direktør teknisk Halden kommune - Nikolai Ebeltoft & Martin Sagholen

– Vi har bevisst gjort en kursendring. Tomme bygg gjør ingen nytte. Bygg som står tomme lenge faller i verdi. Derfor har vi de siste par årene jobbet målbevisst med å selge unna det vi ikke trenger. Samtidig jobber vi med å utvikle eiendommer vi kan ha bedre nytte av på et annet vis i årene som kommer, sier teknisk direktør Lasse Henriksen. 

Selv om det jobbes med å selge unna, så er det ikke alle bygg som selges med en gang. 

- Det kan være strategisk riktig å gjøre endringer på en eiendom for at flere skal ha nytte av den. Noen investeringer og litt tålmodighet, vil noen ganger gi større gevinst på sikt. 

Halden kommune har solgt flere store eiendommer de siste par årene og mer kommer for salg. Samtidig er det flere bygg som har endret bruksområde. Noen steder kan mindre investeringer gjøre det mulig å dekke andre offentlige behov, uten å måtte bygge nytt eller leie fra andre.

Oversikt over eiendommer som endrer bruk

For å vise hvordan kommunen jobber med eiendom, har vi laget en oversikt som viser status for mange av kommunens store eiendommer som har vært i spill de siste årene. Listen er ikke komplett. Det er også solgt flere ledige boligtomter og bolighus som ikke kommunen trenger.  
 

Eiendommer som er solgt

  • Gammelt skolebygg med grønne jorder og skog i bakgrunnen.  - Klikk for stort bildeTidligere Øberg skole Halden kommune/Metra Næringsmegling

    Øberg skole: 
    Eiendommen består av eldre skolebygninger og asfalterte utearealer, både skolegård og parkering. Den tidligere skolen ble solgt i mai 2025 til KBM Gruppen AS for 7,1 millioner kroner. Ny eier har overtatt eiendommen i 2026 og kommunen har mottatt betaling. 
    Les også: Øberg skole er solgt

    Violgata 14 og 16: 
    Eiendommen består av en parkeringsplass og eldre trebygninger, blant annet tidligere lokaler til Frivilligsentralen. Eiendommen ble solgt i 2024 til den lokale utbyggeren Excenter AS som planlegger å bygge boliger. Denne eiendommen er solgt med en opsjon på inntil fire år for å sikre utvikling innen en avtalt frist. Salgsinntekt forventes i 2027. 
    Les også: Store leilighetsprosjekter i sentrum

    Dronefoto over Halden sentrum, elv tl venstre i bildet - Klikk for stort bildeSvenskegata 5 og Jacob Blocks gate 4 - sett fra luften Halden kommune

    Svenskegata 5 og Jacob Blochsgate 4:
    Eiendommen består av tidligere lokaler til helsestasjon i sentrum samt nabobygg med brannskader og et parkeringsområde. Eiendommen ble solgt for 9 millioner kroner til den lokale utbyggeren Progressus Holding AS i november 2024. Denne eiendommen er solgt med en opsjon på inntil to år for å sikre utvikling innen en avtalt frist. Fristen utløper i november 2026 og utbygger er i gang med reguleringsarbeidet. Salgsinntekt forventes i 2026.
    Les også: Viktig skritt for utvikling av Svenskegata

    Næringstomter: 
    To ubebygde næringstomter i Vestgårdveien ble solgt i henholdsvis 2024 og 2025. 

Eiendommer som skal selges

  • skolebygning i blått og rødt. basketkurvstativ i front - Klikk for stort bildeFolkvang Lisa Gustavsen

    Folkvang skole: 
    Den nedlagte skolen har i alle år stått på festetomt som kommunen har leid. Høsten 2025 vedtok kommunen å kjøpe tomten. Hensikten med det er å kunne selge bygg og tomt samlet. Forberedelser til salg er i gang og eiendommen vil bli lagt ut for salg i løpet av våren 2026.

    Korpås gård, Vedenveien 2: 
    Dette er en nedlagt bondegård med tilhørende jorder. Eiendommen brukes midlertidig til nødbolig. Grunnet krevende grunnforhold er det nødvendig å avklare eventuelle sikringsbehov og den prosessen er iverksatt. Når dette er avklart vil salg vurderes.  

    Damhauggata 3: 
    Dette er eiendommen som tidligere huset Menighetspleien barnehage. Da denne ble nedlagt i 2021 kjøpte kommunen eiendommen og den benyttes i dag til voksenopplæring i regi av Halden Arbeid og Vekst. Det pågår omregulering av eiendommen for å tilrettelegge for fremtidig utvikling og salg.

    Raveien 1: 
    Dette er et gammelt, historisk trehus i Tistedal nær Spinneriet. Bygget har vernegrad. Kommunen er i dialog med Fortidsminneforeningen om mulig overtakelse.

Eiendommer som er utviklet og dekker andre offentlige behov

  • Bilde av Karrestad - Klikk for stort bildeKarrestad

    Asak skole:
    Eiendommen består av nedlagt skolebygg, SFO-bygg og asfaltert uteområde. Bygningene leies ut til Halden Arbeid og Vekst som driver både vedproduksjon og møbellager for Halden kommune på Asak. I tillegg jobber Halden kommune med planer om å bruke deler av eiendommen til 1-4 spesialboliger.

    Tømmerstokker liggende på stativ for saging. Hun i bakgrunn.  - Klikk for stort bildeIddevangs tidligere gymsal Henrik D. Meyer

    Karrestad:
    Eiendommen var opprinnelig eldresenter, men dette ble nedlagt for noen år siden. Underetasjen leies ut til privat legekontor og kiropraktor. Overetasjen brukes av kommunens eget arbeids- og aktivitetssenter som har flere sanserom og arbeidsrom i bygget. 
    Les også: Legekontor til Karrestad

    Iddevang – gymsal og uteområde:
    Eiendommen er en nedlagt skole. Gymsalen ble for få år siden bygget om for at kommunens arbeids- og aktivitetssenter kan ha en avdeling der som driver med vedproduksjon og snekkerverksted. Senteret bruker også uteområdene. 

Eiendommer som skal utvikles for å dekke andre offentlige behov

  • Bildet av Bjørklund barnehage - Klikk for stort bildeTidligere Bjørklund barnehage

    BRA veien 64: 
    Bygg nær Hjortsberg skole som i mange år var brukt av personer tilknyttet kommunens arbeids- og aktivitetssenter. Eiendommen har stått tom etter at Karrestad og nytt bygg på Båstadlund erstattet dette. Halden kommune planlegger å utvikle bygget til 4 store leiligheter. Det er satt av penger til dette i kommunens 2026-budsjett.

    Bjørklund barnehage: 
    Eiendommen består av nedlagt barnehage med uteområder. Det er besluttet å rive eksisterende bygg og bruke eiendommen til 10 nye omsorgsboliger for å sikre et godt botilbud for personer med funksjonsnedsettelse. Byggeprosjektet startet i januar 2026 og nytt bygg ventes klart høsten 2027. 
    Les også: Informasjonsside om Bjørklund omsorgsboliger 

    Bolighus i en etasje. To biler parkert foran.  - Klikk for stort bildeEklundveien 25 Henrik D. Meyer

    Busterudkleiva 24:
    Dette er enetasjes betongbygg som tidligere var lokalene til Sivilforsvaret. Eiendommen har stått tom etter at Sivilforsvaret flyttet til den nye brannstasjonen. Halden kommune har besluttet å bygge om eksisterende bygg til tre robuste leiligheter, som skal være midlertidig bolig for mennesker med spesielle behov. Planleggingen av dette har startet. 

    Eklundveien 25: 
    Eiendommen har tidligere vært benyttet til boliger for psykisk utviklingshemmede og sist som krisesenter. Høsten 2025 vedtok Halden kommune å leie ut eiendommen til statlige Bufetat som skal etablere ungdomsboliger i bygget. 

Tomme bygg som beholdes

  • Gammelt lysmalt murbygg i to etasjer pluss loft.  Hvit bil til venstre. - Klikk for stort bildeHovedhuset på Iddevang Henrik D. Meyer

    Iddevang – hovedhus:
    Eiendommen er en nedlagt skole. Gymsal og uteområder brukes av kommunens arbeids- og aktivitetssenter. Derfor er det ikke aktuelt å selge hovedbygget, selv om dette for tiden står tomt. Bygningen er aktuell for utleie.

    Iddebo:
    Eiendommen er et nedlagt sykehjem. Halden kommune velger å beholde denne eiendommen av strategiske grunner. Det antas at bygget vil bli tatt i bruk til kommunal virksomhet igjen i framtiden.

Foreløpig uavklart

  • Tidligere Prestebakke skole

    Prestebakke skole:
    Eiendommen består av nedlagt skolebygg og uteområder. Samfunnshuset i tilknytning til skolen drives videre som før. For selve skolebygget er det startet opp en mulighetsstudie for å kartlegge mulig bruk i framtiden.