Bli med på digitalt informasjons- og dialogmøte på Teams fredag 6. mai kl. 09.30.
Påmelding sendes til:
Eventuelle spørsmål kan rettes til boligkoordinator Kristian Marhaug på telefon 474 73 307
Hva er en tilvisningsavtale?
En tilvisingsavtale gir kommunen rett til å henvise boligsøkere til boligene som er omfattet av avtalen. Boligeier inngår deretter leiekontrakt med den enkelte boligsøker. I tilvisingsavtalen får kommunen tilvisingsrett til alle boligene i prosjektet, men avtalen skal begrenses til maksimalt 40 prosent av boligene til enhver tid. Dersom kommunen ikke har behov kan boligen leies ut på det åpne marked, i forhold til frister som er angitt i avtalen.
For nærmere informasjon om utleieboliger med tilvisingsrett og finansiering, se Veiviseren.no
En tildelingsavtale brukes i prosjekter der alle utleieboliger er forbeholdt vanskeligstilte på boligmarkedet. I de tilfeller hvor kommunen ikke benytter seg av sin tildelingsrett, er eier ansvarlig for at boligen brukes i tråd med disse føringene. Dette innebærer at boligen kun kan leies ut til vanskeligstilte, også i de tilfeller hvor kommunen ikke benytter seg av sin tildelingsrett.
Les mer om forskjellen på tilvisnings- og tildelingsavtaler her
Boligene
- Kommunen har behov for tre boliger i 2022 som er tilpasset familier hvor et eller flere familiemedlemmer har funksjonsnedsettelse. Boligene skal holde standard som omsorgsbolig
Se pkt. 3.1 «selvstendige omsorgsboliger» (PDF, 4 MB)
Boligene ønskes i etablerte, barnevennlige bomiljøer i kommunen.
- Kommunen ser også behov for inntil 15 mindre boliger. 40 % av disse, (inntil 6 boliger) vil Halden kommune, til enhver tid, ha rett til å tilvise til personer som er vanskeligstilte på boligmarkedet. I hovedsak er alle type mindre leiligheter av interesse, også prosjekter med variert leilighetssammensetning. Fire av boligene kan være ett- roms boliger, men må ha oppholdsrom, kjøkken, bad, toalett og egen inngang. Husbanken godkjenner ikke boliger under 25 m².
- Kommunen er også interessert i ordinære utleieboliger med tilvisning/ tildelingsrett til barnefamilier som raskt er innflyttingsklare. Bakgrunnen for dette er den aktuelle flyktningsituasjonen. Kommunen har vedtatt å bosette 70 flyktninger i 2022. Behovet er pr. i dag estimert til mellom ti og femten utleieboliger med tre eller flere soverom.
Det er en forutsetning at alle boligene har en kvalitet / standard som tilsvarer nye eierboliger. Halden kommune ønsker å tilby boliger beliggende i ulike deler av kommunen, dog i nærheten av offentlig kommunikasjon.
Finansiering
Ved etablering av utleieboliger med tilvisingsavtale gjennom nybygging, ombygging eller kjøpsprosjekter, kan det søkes om lån til utleieboliger i Husbanken til hele prosjektet. Husbankens krav til kvalitet er sammenfallende med byggeteknisk forskrift. Husbanken skal sikre at boligene er egnet.
Se også kravspesifikasjon for kommunale boliger, brukergruppe 1
For nærmere informasjon om vilkår og lånetilbud ved lån til utleieboliger med kommunal tilvisingsrett:
Dokumentasjon
Ved valg av aktør/ prosjekt vil vi vektlegge:
- beskrivelse av utleieselskapet
- plan for forvaltning av beboere og bomiljø
- husleienivå
- kvalitet- og boligstandard
- ferdigstillelsestidspunkt
- boligenes beliggenhet
- boenhetenes størrelse
Boligutbyggere kan tilby leiligheter i flere prosjekter og de må selv skaffe tomt til prosjektene.
Tilbudet må inneholde:
Beskrivelse av utleieselskapet, plan, snitt og fasadetegninger, samt situasjonsplan.
All innsendt dokumentasjon fra tilbydere vil bli behandlet konfidensielt frem til eventuell avtale er inngått.
For 2022 gjelder følgende tilbudsfrister:
- 1. juni, 1. august og 1. desember
For mer informasjon eller innlevering av tilbud, ta kontakt med:
Kristian Marhaug, kristian.marhaug@halden.kommune.no
Marte S. Evensen, marte.storengen.evensen@nav.no